С 01 января 2014 года объем отпуска электроэнергии на общедомовые нужды определяется согласно показаний общедомовых приборов учета электроэнергии, что в полном объеме соответствует требованиям действующего законодательства (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и Постановление Правительства РФ № 124). Ранее объем ОДН определялся согласно показаниям приборов учета электроэнергии, установленных на места общего пользования, т.е. расчет за ОДН включал в себя только электроэнергию, потребленную за работу лифта и освещение в подъезде. Что не учитывало потребления другого электрооборудования, обеспечивающего комфортное проживание жильцов в многоквартирном жилом доме (МКЖД).
Общедомовой прибор учета электроэнергии отражает полный объем электроэнергии, потребленной домом.
В отличие от приборов учета, установленных на места общего пользования, общедомовые приборы учета электроэнергии включают в себя расход электрической энергии на:
1. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
2. механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения;
3. внутридомовую систему электроснабжения, состоящую из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома;
4. технологические потери в сетях дома.
Что такое потери электроэнергии?
Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя.
При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.
Потери в сетях возникают из-за хищения электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных приборов учета либо умышленными искажениями записей.
При расчете по общедомовым приборам учета существенное влияние на величину ОДН оказывают следующие факторы:
- Достоверность показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению на последний день текущего месяца;
- Состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в квартирах (наличие старых, непригодных к расчетам из-за большой погрешности счетчиков электроэнергии, или вовсе их отсутствие);
- Случаи несанкционированного присоединения к общедомовым электрическим сетям жилых помещений и коммерческих объектов (хищение электроэнергии при подключении жильцами оборудования минуя установленный прибор учета);
- Ветхость электрических сетей многоквартирного дома.
В старом жилом фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома
Как уменьшить величину ОДН?
1. Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. При массовом подходе такие меры позволяют уменьшить платежи за электроэнергию на ОДН до 10 %.
2. Общим собранием жильцов дома может быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду), которые могут ежемесячно в период с 28 по 30 (31) число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и передавать их в ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа, следующего за расчетным.
Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.
3. Сделать ревизию проводки и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков.
4. С целью повышения энергоэффективности жилья в подъездах установить энергосберегающие лампы и датчики движения.
Источник: http://oskolregion.ru